Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2025 için belirlenen kira artış oranını duyurdu. Bu oran, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri baz alınarak hesaplandı. Kira sözleşmeleri, tüfe oranına göre yenilendiğinden, bu oran bir sonraki kira dönemini belirliyor. 2025 yılının Mayıs ayındaki artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için oldukça kritik bir değer taşıyor.
TÜİK tarafından açıklanan 2025 Nisan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre:
- Aylık TÜFE artışı: %3,00
- Yıllık TÜFE artışı: %37,86
- 12 Aylık ortalamalara göre TÜFE: %48,73
Mayıs 2025 kira artış oranı, Nisan ayında açıklanan %53,83'lük oranı geride bırakacak gibi görünüyor. Ancak yine de artış oranlarının yüksekliği, piyasa için büyük bir yük oluşturuyor.
Nisan 2025 Kira Artışına Kıyasla Ne Kadar Fark Var?
Geçtiğimiz Nisan ayında açıklanan %53,83 oranı, 2025 yılının ilk çeyreğindeki artışın en yüksek seviyesine işaret ediyordu. Bu oran, özellikle sabit gelirli vatandaşlar ve küçük işletmeler için ciddi bir maliyet oluşturmuştu. Ancak Nisan ayında yaşanan kısa süreli rahatlamalar, bu kez yerini daha yüksek oranlara bırakacak gibi.
Mayıs 2025'te açıklanan verilerle birlikte, 12 aylık ortalama TÜFE %48,73 olarak belirlendi. Bu da demek oluyor ki, kira bedellerine gelen artış daha önceki yıllara göre hala yüksek. Ancak Nisan ayındaki artış oranı kadar dramatik bir şekilde yükselmese de, zam oranı hala dikkate değer bir düzeyde kalıyor.
Kiracılar ve İş Yeri Sahipleri İçin Zam Nasıl Hesaplanıyor?
Ev sahiplerinin ve kiracılarının en çok merak ettiği sorulardan biri, kira artışlarının nasıl hesaplandığıdır. Kira bedeli, mevcut zam oranı ile güncelleniyor. Örneğin, mevcut kira bedelinin 10.000 TL olduğunu varsayalım. TÜFE oranı %48,73 olarak kabul edilirse, zamlı kira bedeli şu şekilde hesaplanır:
-
Mevcut Kira: 10.000 TL
-
TÜFE Oranı: %48,73
-
Zamlı Kira: 10.000 TL + 4873 TL = 14.873 TL
Bu hesaplamaya göre, mevcut kira bedeline %48,73 oranında bir zam ekleniyor ve toplam kira bedeli 14.873 TL'ye ulaşıyor.
İş yeri kiraları için de benzer bir hesaplama yapılıyor ancak burada herhangi bir yasal sınır bulunmamaktadır. İş yeri sahipleri de benzer şekilde TÜFE ortalamasına göre kira artışı yapabiliyor. Yine de kira sözleşmesindeki özel hükümler göz önünde bulundurulmalıdır.
Mayıs 2025’te Kira Artışları Nasıl Şekillenecek?
Piyasalardaki genel hareketlilik, enerji ve gıda fiyatlarındaki değişimler, TÜFE oranını doğrudan etkiliyor. Bu sebeple, 3 Mayıs sabahı açıklanan yeni veriler, önümüzdeki dönemde kira artışlarını şekillendirecek. Ev sahipleri ve kiracılar için bu oranların ne kadar artacağı, ekonomik beklentileri de etkileyebilir.
TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından ev sahipleri, kiracılar ve iş yeri sahipleri için kira bedellerinin nasıl şekilleneceği de büyük merak konusu. Özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarındaki artışlar, ciddi bir ekonomik baskı yaratmaya devam ediyor.