HABER49-Emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi 1 Kasım 2025 tarihinde başlamıştı. Vergi yükümlülüğünü yerine getirmeyen vatandaşlar için 1 Aralık 2025 son tarih olarak belirlendi. Uzmanlar, son günlerde yaşanabilecek sistemsel yoğunluklara ve belediye veznelerindeki kuyruklara dikkat çekerek, vatandaşların ödemelerini erken tamamlamaları yönünde uyarılarda bulundu.
Ödemeler, taşınmazın bulunduğu belediye binasındaki veznelerden yapılabileceği gibi dijital kanallar üzerinden de kolaylıkla gerçekleştirilebiliyor. e-Devlet platformu, belediyelerin resmi internet siteleri ve bankaların mobil uygulamaları vatandaşlara büyük kolaylık sağlıyor. Özellikle yoğun şehirlerde yaşayan mükellefler, online ödeme seçeneklerini tercih ederek hem zaman kazanabiliyor hem de son dakika aksaklıklarından korunabiliyor.
Yetkililer, gecikme yaşanması halinde uygulanacak %4,5 aylık faiz oranının vatandaşların cebine ek yük getireceğini hatırlatıyor. Bu nedenle 1 Aralık tarihine kadar yapılacak ödemelerin hem bütçe hem de yasal yükümlülük açısından büyük önem taşıdığı vurgulanıyor.
Emlak Vergisi Oranları ve Ödeme Kanalları
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2025 yılı verilerine göre, emlak vergisi oranları taşınmaz türlerine göre farklılık gösteriyor. Buna göre meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazilerde binde 1 ve arsalarda binde 3 oranında vergi uygulanıyor. Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki mülk sahipleri ise bu oranların %100 artırımlı olarak hesaplandığı uygulamadan etkileniyor.
Vatandaşlar ödemelerini birkaç farklı kanaldan yapabiliyor:
- Belediye vezneleri: Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeye gidilerek nakit veya kartla ödeme yapılabiliyor.
- e-Devlet ve belediye siteleri: Resmî dijital portallar üzerinden hızlı ve güvenli ödeme imkânı sunuluyor.
- Bankalar: İnternet bankacılığı ve mobil uygulamalar aracılığıyla kolayca işlem gerçekleştirilebiliyor.
Uzmanlar, teknolojinin sunduğu imkanlardan yararlanarak belediye yoğunluğunu azaltmanın hem vatandaş hem de kamu kurumları açısından verimlilik sağlayacağını belirtiyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf? İndirimli Oran Ayrıntıları
Emlak vergisinden tamamen muaf olan veya indirimli oranlardan yararlanabilecek vatandaşlar da bulunuyor. “İndirimli bina vergisi oranı (sıfır)” uygulamasından yararlanabilecek kişiler arasında emekliler, engelliler, şehit yakınları, gaziler, dul ve yetim aylığı alanlar ile geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar yer alıyor.
Bu gruplardaki bireyler, 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konutları için emlak vergisi ödemekten tamamen muaf tutuluyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için ilgili belediyeye başvuru yapılması ve gerekli belgelerin ibraz edilmesi gerekiyor. Başvuru yapılmadığı takdirde sistem tarafından otomatik muafiyet tanınmıyor.
Vergi uzmanları, her yıl yüz binlerce vatandaşın bu muafiyet hakkını bilmediği için gereksiz yere ödeme yaptığını hatırlatarak, hak sahiplerini bilgilendirmenin önemine dikkat çekiyor.
Çevre Temizlik Vergisi ve Diğer Ödemelerde de Son Gün 1 Aralık
Emlak vergisinin ikinci taksit döneminde yalnızca bina, arsa ve arazi vergileri değil; çevre temizlik vergisi (ÇTV) ve ilan-reklam vergisi ödemeleri de aynı tarihte sona eriyor. Bu vergiler için de 1 Aralık 2025 son gün olarak açıklandı. Gecikme durumunda bu kalemlere de aynı şekilde faiz uygulanacak.
Belediyeler, vatandaşların ödemelerini zamanında yapabilmeleri için hafta sonları da ek vezne hizmeti sunuyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden yapılan ödemeler anında sisteme yansıdığı için makbuz süreçlerinde herhangi bir gecikme yaşanmıyor.
Uzmanlar, son gün yoğunluğuna kalmadan işlemlerin yapılması gerektiğini belirterek, “1 Aralık’a kadar işlemini tamamlayan her vatandaş, faiz yükünden ve olası cezai işlemlerden kurtulur” uyarısında bulundu.
