HABER49- Bu rakam, Erzurum’u ülke genelinde konut satış sıralamasında 35. sıraya yerleştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde şehirde 623 konut satışı yapılmıştı. Bu da Erzurum’un konut piyasasında yıllık bazda yaklaşık %3,5 oranında bir düşüş yaşadığını gösteriyor.
Açıklanan verilere göre Erzurum’da satılan konutların 81’i ipotekli satış, 520’si ise diğer satış grubu olarak sınıflandırıldı. Bu durum, finansmanlı konut alımlarının giderek azaldığını ve vatandaşların kredi kullanmadan alım yapmaya yöneldiğini ortaya koyuyor. Satışların dağılımına bakıldığında ise 189 konut ilk elden, 412 konut ise ikinci el olarak el değiştirdi. İkinci el konut satışlarının ilk elden daha yüksek olması, yeni konut üretiminin sınırlı kaldığını veya vatandaşların maliyet avantajı nedeniyle ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor. Özellikle son dönemde artan inşaat maliyetleri, yeni konut alımlarında daralmaya neden olmuş durumda.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARI ARTTI: İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR İLK ÜÇTE
Mart 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795’e ulaştı. İstanbul, 19 bin 820 konut satışıyla zirvede yer alırken, Ankara 10 bin 203 ve İzmir 7 bin 513 satışla onu takip etti. Bu üç büyükşehir, toplam satışların yaklaşık üçte birini oluşturdu. En az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) oldu. Bu tablo, büyükşehirlerdeki yoğun talebin sürdüğünü ancak küçük şehirlerde konut piyasasının durağan seyrettiğini gözler önüne serdi.
Erzurum’un 35. sırada yer alması, Doğu Anadolu Bölgesi için dikkat çeken bir veri olarak öne çıkıyor. Bölgedeki ekonomik hareketlilik, istihdam oranları, göç eğilimleri ve altyapı yatırımları konut satışlarındaki dalgalanmalarda önemli rol oynuyor. Uzmanlar, faiz oranlarındaki değişikliklerin ve ekonomik belirsizliklerin yılın ikinci yarısında konut piyasasına nasıl yansıyacağının yakından izlenmesi gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, yerel yönetimlerin konut arzını artıracak politikaları hayata geçirmesi, bölgesel dengesizliklerin giderilmesine katkı sağlayabilir.