HABER49-Nisan 2025’te uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti.
Mart ayında açıklanan enflasyon verileri, Türkiye’nin ekonomik görünümünü net bir şekilde ortaya koyarken, kiracılar ve ev sahiplerinin gündemindeki en önemli konu olan kira artışı da kesinleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı, kira artışlarının hesaplanmasında belirleyici bir rol oynuyor. TÜİK’in Mart ayı enflasyon verilerine göre, 12 aylık TÜFE oranı yüzde 51,26 olarak açıklandı. Bu oran, Nisan 2025 itibariyle uygulanacak kira artışlarının temelini oluşturuyor.
NİSAN 2025 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 51,26 OLARAK BELİRLENDİ
Nisan ayında kiracılar, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE oranına göre, ev ve işyeri kira sözleşmelerini yenileyecek.
2023 yılı itibariyle uygulanan ve hükümetin belirlediği yüzde 25’lik kira artışı sınırı, Temmuz 2024 itibariyle sona erdi. Bu tarihten sonra, ev sahipleri ve kiracılar, doğrudan TÜFE oranlarına göre artış yapacak.
Bu yıl için belirlenen yüzde 51,26’lık artış oranı, geçtiğimiz yıllara kıyasla oldukça yüksek bir rakama tekabül ediyor. Ev sahipleri, 12 aylık TÜFE oranını baz alarak kiracılarına zam yapacak.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira bedeli 28 bin TL olan bir evde yüzde 51,26 oranında zam yapıldığında, yapılacak kira artışı 14 bin 353 TL olarak hesaplanıyor. Böylece, yeni kira bedeli 42 bin 353 TL’ye çıkıyor. Kira artışı şu şekilde hesaplanıyor:
• Mevcut kira bedeli: 28 bin TL
• Kira artışı yapılacak ay: Nisan 2025
• Artış oranı: Yüzde 51,26
• Kira artış tutarı: 14 bin 353 TL
• Aylık yeni kira tutarı: 42 bin 353 TL
Söz konusu hesaplama, kiracılar için önemli bir finansal değişim yaratabilir. Özellikle yüksek kira bedelleriyle oturanlar için bu artış, bütçeleri üzerinde önemli bir etki yaratabilecek nitelikte.
YÜZDE 25’LİK SINIRLAMA İLE KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI
Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırlaması, Temmuz 2024 itibariyle sona erdi. Ancak, bu sınırlama kalkmadan önceki dönemde nasıl bir kira artışı hesaplanıyordu, buna göz atmak faydalı olabilir. Yüzde 25’lik sınırlama dikkate alındığında, 28 bin TL’lik kira bedeli üzerinde yapılan artış şu şekilde hesaplanıyordu:
• Mevcut kira Bibedeli: 28 bin TL
• Kira artışı yapılacak ay: Nisan 2025
• Girdiğiniz artış oranı: Yüzde 25
• Kira artış tutarı: 7 bin TL
• Aylık yeni kira tutarı: 35 bin TL
Yüzde 25’lik artışla yapılan kira artışı, oldukça düşük bir zam oranı iken, yeni artış oranı, kiracılar için büyük bir mali yük oluşturabilir.
KİRA ARTIŞI YAPILIRKEN EV SAHİPLERİ VE KİRACILARIN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER
Nisan ayında yapılacak kira artışları, ev sahipleri ve kiracılar arasında önemli bir dönüm noktasını işaret ediyor. Özellikle yüksek artış oranları, kiracılar için ekonomik zorluklar yaratabilirken, ev sahipleri de artan maliyetlerini karşılamak amacıyla kira bedellerini yükseltmekte haklı bir gerekçeye sahipler. Ancak, her iki tarafın da haklarını korumak adına sözleşmelerin dikkatli bir şekilde hazırlanması büyük önem taşıyor.
