HABER49-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından paylaşılan güncel verilere göre, Türkiye’de 56 milyon 444 bin 163 kişinin adına en az bir tapu kaydı bulunuyor. Bu rakam, nüfusun büyük bir bölümünün bir taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğunu ortaya koyarken, son yıllarda hızla ilerleyen dijital dönüşüm süreçleri de tapu işlemlerine erişimi daha kolay hale getiriyor. TAKBİS ve Web Tapu uygulamalarının yaygınlaşmasıyla birlikte vatandaşlar artık tapu bilgilerine anlık olarak erişebiliyor, satış, devretme ve yetkilendirme işlemlerini internet üzerinden gerçekleştirebiliyor. İşlem sürelerinin kısalması, sahadaki bürokratik yükün azalması ve hizmetlerin şeffaf şekilde yönetilmesi, Türkiye’nin tapu sisteminin teknolojiyle birlikte dönüşümünü hızlandırıyor.
Kentsel dönüşüm projeleri, artan konut ihtiyacı, turizm bölgelerindeki talep yoğunluğu ve dijitalleşme faaliyetleri taşınmaz envanterinin her yıl daha da büyümesine katkı sağlıyor. Bu kapsamda ülke genelinde 59 milyon 374 bin 687 parsel ve 24 milyon 964 bin 185 bağımsız bölüm kayıtlı durumda. Yükselen bu rakamlar, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki geniş hacmi ve hareketliliğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Tapu sisteminin dijital ortama taşınmasıyla birlikte verilerin doğruluğu, erişilebilirliği ve güvenliği de önceki dönemlere kıyasla ciddi oranda artırılmış durumda.
Tapu ve Kadastro Sisteminde Dijital Dönüşüm: TAKBİS ile İşlemler Daha Hızlı ve Güvenli
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS), Türkiye’nin taşınmaz yönetiminde dijital devrimin en önemli adımlarından biri olarak öne çıkıyor. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, mülkiyetlerine dair tüm bilgilere birkaç saniye içerisinde ulaşabiliyor, randevu almadan pek çok işlemi çevrim içi olarak tamamlayabiliyor. Web Tapu uygulaması ile satış başvuruları, yetki belgesi düzenlemeleri, vekalet süreçleri ve sorgulamalar dijital ortamda yapılabiliyor. Sistem yalnızca işlem süresini kısaltmakla kalmıyor, aynı zamanda güvenlik altyapısını güçlendirerek sahtecilik girişimlerinin önüne geçiyor.
Dijitalleşme sayesinde, özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşan tapu müdürlüklerindeki işlem yükü önemli ölçüde hafifletildi. Vatandaşlar artık tapu dairelerine gitmeden birçok işlemi tamamlayabiliyor, bu da kamu hizmetlerine erişimde büyük kolaylık sağlıyor. TAKBİS’in sağladığı entegrasyonlar sayesinde belediyeler, noterler, bankalar gibi kurumlarla veri akışı sağlanıyor ve taşınmaz işlemlerinin pek çok aşaması daha hızlı sonuçlanıyor. Ayrıca sistem üzerinden yapılan işlemlerin kayıt altına alınması, tapu envanterinin şeffaf biçimde yönetilmesine olanak tanıyor. Bu teknolojik dönüşüm, Türkiye'nin taşınmaz yönetiminde çağ atlamasının somut bir örneği olarak değerlendiriliyor.
Yabancıların Taşınmaz İlgisi Artıyor: Antalya ve İstanbul İlk Sırada
Türkiye’de yalnızca yerli vatandaşların değil, yabancı gerçek kişilerin de taşınmaz alımına yönelik ilgisi giderek artıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre yabancıların sahip olduğu taşınmaz sayısı 341 bin 470’e ulaşmış durumda. En fazla mülkiyetin bulunduğu illerin başında turizm potansiyeli en yüksek bölgeler geliyor. Antalya, İstanbul, Muğla, Mersin, Aydın ve Ankara yabancıların en çok taşınmaz edindiği iller olarak öne çıkıyor. Özellikle sahil kentlerinde yazlık ve turizm amaçlı konut alımlarının yoğun olduğu görülürken, büyükşehirlerde yatırım amaçlı gayrimenkul tercihleri dikkat çekiyor.
Yabancı yatırımcıların Türkiye'ye yönelmesinde coğrafi konum, yaşam maliyetlerinin birçok ülkeye kıyasla daha uygun olması ve son yıllarda gayrimenkul sektöründe yükselen marka projeler etkili oluyor. Turizm kentlerinde konutların yanı sıra ticari taşınmazlara yönelik ilgi de kayda değer ölçüde artmış durumda. Yabancıların en çok talep gösterdiği taşınmaz türleri arasında konutlar ilk sırada yer alırken, yazlık bölgelerde sahile yakın villalar ve apartman daireleri öne çıkıyor. Ankara ve İstanbul gibi metropollerde ise hem yatırım amaçlı hem de yaşam için satın alınan konut sayısı her yıl daha da yükseliyor.
