HABER49-Konut ve işyeri kira sözleşmelerini doğrudan etkileyen kira zammı oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda belirleniyor. Ocak ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş olacak. Bu nedenle “Şubat ayı kira artış oranı yüzde kaç?”, “2026 kira zammı ne kadar olacak?” soruları gündemdeki yerini koruyor.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
2026 yılı Şubat ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanacak olan ocak ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. TÜİK, enflasyon rakamlarını 3 Şubat 2026 tarihinde kamuoyu ile paylaşacak. Bu tarihte açıklanacak olan TÜFE verileri, şubat ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam oranını belirleyecek.
Kira artışlarında esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması oluyor. Bu nedenle açıklanacak veriler, hem ev hem de işyeri kiraları için üst sınır niteliği taşıyor. 3 Şubat’ta açıklanacak enflasyon oranlarının ardından, şubat ayı kira artış oranı da resmen netlik kazanacak.
Geçtiğimiz Ay Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
TÜİK verilerine göre, 2025 yılı Aralık ayı enflasyon rakamları doğrultusunda Ocak 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlenmişti. Aralık ayında aylık TÜFE artışı yüzde 0,89, yıllık TÜFE artışı ise yüzde 30,89 seviyesinde gerçekleşmişti.
Ancak kira artışlarında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 34,88 oldu. Bu oran, Ocak 2026’da kira sözleşmesi yenilenen konut ve işyerleri için geçerli zam oranı olarak uygulandı. Şubat ayı kira artış oranı için de bu veriler önemli bir referans oluşturuyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zamları, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu oran, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış sınırını belirliyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir konutta, yüzde 34,88 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 10 bin 464 TL oluyor. Bu hesaplamayla birlikte yeni kira bedeli 40 bin 464 TL’ye yükseliyor. 2026 Şubat ayı kira zammı da TÜİK’in açıklayacağı yeni 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenecek.