HABER49-6 Şubat depremlerinin ardından konut ihtiyacının arttığı Malatya’da, yapımı tamamlanan TOKİ konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte piyasadaki konut arzı yükseldi. Artan arzın kiralık konut fiyatlarına yansıdığını belirten Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, deprem sonrası yükselen kiraların yeniden daha makul seviyelere gelmeye başladığını söyledi.
Özgül, son 1,5 aylık süreçte kent genelindeki kiralarda yüzde 25 ila 30 arasında düşüş yaşandığını ifade ederek, gelişmenin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve asgari ücretliler açısından olumlu olduğunu dile getirdi.
"55 bin 712 konut tamamen hazır"
Konut projelerindeki son duruma ilişkin bilgi veren Özgül, TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamlanarak kullanıma hazır hale geldiğini belirtti.
Özgül, "Depremin ardından geçen süreçte konutların yaklaşık yüzde 60'ı teslim aşamasına geldi. TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konut tamamen hazır durumda. Vatandaşlarımıza anahtarı teslim edilen 26 bin 471 konut şu an aktif olarak kullanılıyor. Fakat hak sahibi olduğu halde konutu bitmiş olan 29 bin 240 vatandaşımız henüz anahtarlarını teslim almadı. Bu vatandaşlarımızın acilen anahtarlarını alarak evleri kullanıma ya da piyasaya sunması gerekiyor" dedi.
"Arz arttı, ev sahipleri kiracı bulamıyor"
Konut arzındaki artışın piyasada önemli bir değişime yol açtığını belirten Özgül, bazı bölgelerde kiralık evlerin uzun süre boş kaldığını söyledi.
İkizce’de 8-10 bin lira, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım çevresinde ise 12-13 bin lira seviyesindeki kiralık konutlara dahi kiracı bulunamadığını ifade eden Özgül, Akoğuz Kışlası ve Çamurlu TOKİ bölgelerinde de benzer durumun yaşandığını kaydetti.
Özgül, "İlan panolarında artık acil kiralık yazıları görüyoruz. Malatya'da arz talebi karşıladı, hatta ihtiyacın üzerinde bir konut varlığı oluştu. Çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca gibi bölgelerde şu an 25 bin lira civarında olan kiraların da kısa sürede makul seviye olan 15 bin liraya gerilemesini bekliyoruz. Malatya şartlarında ortalama kiranın 8 bin ila 15 bin lira arasında olması gerekiyor" diye konuştu.
Şehir dışında yaşayan hak sahiplerine aidat uyarısı
Malatya dışında yaşayan ve TOKİ’den konut teslim alan hak sahiplerine de çağrıda bulunan Özgül, yüksek kira beklentisinin konutların boş kalmasına neden olabileceğini belirtti.
Özgül, "Şehir dışında yaşayan hemşehrilerimiz kiralama yaparken fiyatları çok yüksek tutuyor. Ev sahiplerine çağrımız, fiyatları makul seviyelere çekmeleridir. Aksi takdirde evleri boş kalacak ve önümüzdeki aydan itibaren başlayacak olan site aidatlarını cebinden ödemek zorunda kalacaklar. Evlerin boş kalmaması için tavan kiranın 15 bin lira olarak değerlendirilmesi gerekiyor" ifadelerini kullandı.
