HABER49-Malatya’da yaz aylarında TOKİ konutlarının teslimatlarıyla kira fiyatlarında düşüş bekleniyor. Güçlendirilmiş binalara talebin azaldığı kentte, yeni konutların piyasaya girmesi kira fiyatlarını normalize edecek.
Malatya’da kira fiyatlarında yaz döneminde önemli bir düşüş beklentisi gündemde. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilecek yeni konutların piyasaya girmesiyle birlikte kira fiyatlarının dengeleneceğini açıkladı. Bölge, depreme bağlı güçlendirme çalışmaları nedeniyle riskli binaların yenilenmesine odaklanırken, mevcut kiralık dairelerde yaklaşık 600 adet ilan bulunuyor. Ancak güçlendirme yapılan binaların kiralama taleplerinde beklenen ilgiyi görmediği belirtiliyor. Bu durum, Malatya’daki kira piyasasının yeni konutlara kaydığını ortaya koyuyor. Yeni TOKİ konutlarının teslimatının hızlanması, kiralık ev piyasasında fiyatların yeniden şekillenmesine zemin hazırlayacak.
Güçlendirilmiş Binalara İlgi Azalıyor, TOKİ Konutları Öne Çıkıyor
Malatya’da güçlendirme yapılan binalara kiracı ilgisinin düşük olmasının sebepleri arasında, deprem korkusunun tam anlamıyla ortadan kalkmaması ve bu binaların halen tercih edilmemesi yer alıyor. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, vatandaşların risk algısını azaltan ve konforlu yeni TOKİ konutlarına yöneldiğini ifade etti. Bu tercihin kira piyasasında ciddi bir kaymaya yol açtığı görülüyor. 10 bin ile 30 bin TL arasında değişen kira bedellerinin, yeni ve daha güvenilir TOKİ konutlarının piyasaya dahil olmasıyla birlikte makul seviyelere inmesi bekleniyor. Ayrıca, kentin birçok noktasında devam eden kentsel dönüşüm projeleri de konut arzını artırarak kira piyasasında rekabeti körüklüyor.
TOKİ Teslimatları ve Kentsel Dönüşüm Projeleri Kira Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?
Malatya’da TOKİ konutlarının yaz aylarında büyük oranda teslim edilmesi planlanıyor. Bu teslimatlar, piyasaya önemli sayıda yeni konut kazandıracak. Bununla beraber, yerinde dönüşüm projelerinin de tamamlanmaya yakın olması kentin konut stoğunda çeşitliliği artırıyor. Bu gelişmeler, kiralık konut arzını genişletirken talep yönündeki baskıyı azaltacak ve kira fiyatlarının düşmesine katkı sağlayacak. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, "Yeni konutların devreye girmesiyle birlikte piyasa rahatlayacak ve kira fiyatlarında dengelenme görülecektir" diye belirtti. Bu durum, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin piyasa hareketlerini yakından takip etmesini gerektiriyor.
