HABER49- Malatya’da artan konut ve iş yeri arzı, kira fiyatlarında düşüşü beraberinde getirdi. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kent genelinde kiralık daire sayısının ihtiyacın üzerine çıktığını belirterek, vatandaşlara “acele etmeyin, panik yapmayın” çağrısında bulundu.
Kiralık konut sayısındaki artışın sevindirici olduğunu vurgulayan Özgül, kira fiyatlarının düşüş eğilimine girdiğini söyledi. Özellikle 2026 yılının ilk çeyreğinden sonra bu gerilemenin daha net hissedileceğini ifade eden Özgül, Mart ve Nisan aylarından itibaren fiyatların daha da aşağı gelmesini beklediklerini kaydetti.
TOKİ tarafından yaklaşık 80 bin konutun kura çekiminin yapıldığını ve teslimatların peyderpey sürdüğünü hatırlatan Özgül, konut ihtiyacının büyük ölçüde karşılandığını dile getirdi. “Boş kiralık daire sayısı oldukça fazla. Evler kiracısını bekliyor. Bu nedenle kiralarda ciddi bir sorun yaşanmayacak” dedi.
Bazı bölgelerde fiyatların halen yüksek seyrettiğini ancak bunun geçici olduğunu belirten Özgül, İkizce TOKİ bölgesinde kiraların 5 bin ile 10 bin lira arasında değiştiğini, çarşı merkezinde ise 17-18 bin lira bandında olduğunu aktardı. Özgül, “20 bin lira kira ödeyen bir kiracı, 12-13 bin liralık alternatif varken ya pazarlık yapacak ya da evi boşaltacak” diye konuştu.
Konut üretiminde sağlanan ilerleme nedeniyle Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a teşekkür eden Özgül, yapılan çalışmalarla vatandaşların önemli ölçüde rahatladığını söyledi.
İş yeri piyasasına da değinen Özgül, Malatya çarşı merkezinde iş yeri arzının da ihtiyacın üzerine çıktığını belirtti. Deprem sonrası yapılan çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığını ifade eden Özgül, TOKİ ve Emlak Konut tarafından yapılan iş yerlerinin yüzde 90’ının bitmiş durumda olduğunu kaydetti.
İş yeri kiralarının da zamanla dengeleneceğini söyleyen Özgül, “Mülk sahipleri şu an yüksek beklenti içinde olabilir ancak arz fazlalığı nedeniyle bu fiyatlar oturacaktır. Esnafımız fırsatçılığa prim vermesin” dedi.
2026 yılının Haziran ayından sonra Malatya’da konut ve iş yeri bulma konusunda hiçbir sorun yaşanmayacağını vurgulayan Özgül, vatandaşlara, “2023-2024 deprem psikolojisiyle hareket etmeyin, sakin olun” çağrısında bulundu.
