HABER49- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB), 22 ay sonra gerçekleştirdiği ilk faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarında düşüşle kendini gösterdi.

Faiz oranları, 1 Mart’tan bu yana en düşük seviyeye gerileyerek yüzde 40.87 oldu. Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşün önümüzdeki dönemde hızlanmasını bekliyor.

1 MİLYON TL’LİK KREDİNİN MALİYETİ

10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde aylık ödeme 29 bin 878 TL, toplam ödeme ise 3.6 milyon TL’ye ulaşıyor. Kredinin aylık faiz oranı yaklaşık yüzde 2.8 seviyesinde bulunurken, 10 yıllık süreçte ödenecek faiz miktarı 2 milyon 585 bin TL olacak. Ayrıca, 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti ve bin 620 TL ipotek ücreti de kredi masrafları arasında yer alıyor.

1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİ HESAPLAMASI

10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde:

Muş ve Iğdır üniversiteleri arasında tecrübe paylaşımı Muş ve Iğdır üniversiteleri arasında tecrübe paylaşımı
  • Aylık ödeme: 29 bin 878 TL
  • Toplam ödeme: 3.6 milyon TL
  • Toplam faiz ödemesi: 2 milyon 585 bin TL Kredi masrafları arasında 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti ve bin 620 TL ipotek ücreti bulunuyor. Kredinin aylık faiz oranı yaklaşık yüzde 2.8 seviyesinde.
FAİZLERDE İLK DÜŞÜŞ KONUTTA YAŞANDI

TCMB verilerine göre, kredi türlerinde son durum şu şekilde:

  • Konut kredisi faizi: %41.01’den %40.87’ye geriledi.
  • İhtiyaç kredisi faizi: %69.23’ten %70.08’e çıktı.
  • Taşıt kredisi faizi: %36.13’ten %36.84’e yükseldi.
  • Ticari kredi faizi: %55.19’dan %55.55 olarak gerçekleşti.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ

Türkiye genelinde konut satışları kasımda yıllık bazda yüzde 63.6 artarak 153 bin 14’e ulaştı. İpotekli konut satışları ise yüzde 315.7 artışla 21 bin 804 adede yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14.2 ile son 17 ayın en yüksek seviyesine çıktı. 2024’ün 11 ayında konut satışları 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 16.4 artarak 1 milyon 265 bin 388 oldu.

FAİZ %1 SEVİYESİNE DÜŞMELİ

Gayrimenkul sektör uzmanları, konut kredilerindeki faiz indiriminin sektörü canlandıracağını, ancak daha büyük bir hareketlilik için oranların yüzde 1 seviyelerine inmesi gerektiğini belirtiyor. Merkez Bankası’nın indirim sürecini sürdürmesi durumunda faizlerin ilk etapta yüzde 2’nin altına gerilemesi bekleniyor.

2024’TE TAPUDA 3 MİLYON GAYRİMENKUL SATIŞI

2024 yılında Türkiye genelinde tapuda gerçekleştirilen 18 milyon 726 bin 979 işlem arasında 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu rakam, 2023’e göre yüzde 3.9 artış gösterdi. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise 91 milyar 595 milyon TL’yi aştı.