HABER49-Gayrimenkul sektörü temsilcileri, artışın arkasında düşük ve uygun faizli kredi imkanlarının yeniden gündeme gelmesinin, Kars’ın bölgesel cazibesinin yükselmesinin ve kira fiyatlarındaki artışın etkili olduğunu belirtiyor. Bu durum, hem yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların ilgisini çekiyor. Sektör yetkilileri, Kars’ta konut satışlarının önümüzdeki aylarda da artış eğilimi göstereceğini öngörüyor ve bölgedeki ekonomik hareketliliğin konut piyasasına doğrudan yansıdığını ifade ediyor.
Satışların Detayları ve Talep Profili
Ekim ayında satılan 596 konutun analizine bakıldığında, satışların büyük kısmının hem yatırım amaçlı hem de kendi evini almak isteyen bireyler tarafından yapıldığı görülüyor. Kars’taki konut piyasasında özellikle orta gelir grubuna uygun konutlara talebin yoğun olduğu bildiriliyor. Satışlarda apartman daireleri ve müstakil evler ön plana çıkarken, bölgeye yönelik yatırımcı ilgisi de artmış durumda. Sektör temsilcileri, şehir merkezinde konut stokunun sınırlı olmasına rağmen satışların hızlı gerçekleştiğini ve yeni projelerin planlandığını belirtiyor. Ayrıca Sarıkamış ve Kağızman ilçelerinde kira fiyatlarının yükselmesi, vatandaşları kendi konutlarını almaya yönlendiren bir diğer önemli faktör olarak öne çıkıyor.
Kars ve Bölge İstatistikleri
Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) verilerine göre, Türkiye genelinde Ekim ayında toplam 164 bin 306 konut satıldı. Kars, Ağrı ve Iğdır illeri arasında Kars, 596 konut ile bölgesinde en yüksek satış rakamına ulaştı. Aynı dönemde Ağrı’da 502, Iğdır’da 223 ve Ardahan’da ise sadece 86 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak kayda geçti. En fazla satış yapılan iller İstanbul (26 bin 305), Ankara (14 bin 681) ve İzmir (8 bin 678) olurken, en az satış yapılan iller Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) olarak kaydedildi. Bu veriler, Kars’ın bölgesel gayrimenkul piyasasında lider konumunu sürdürdüğünü gösteriyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.