HABER49-Erzincan İl Özel İdaresi İl Genel Meclisi, Ağustos ayı toplantısında alınan kararla, işyeri kira sürelerini 3 yıldan 10 yıla çıkardı. Yeni düzenleme ile kira artışları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre belirlenecek. Meclis üyeleri, kararın hem kiracılar hem de İl Özel İdaresi açısından fayda sağlayacağını vurguladı.
Kira Süresindeki Değişiklik Yatırımcıları Rahatlatacak
İl Genel Meclisi’nin aldığı karara göre, İl Özel İdaresi’ne ait işyeri niteliğindeki taşınmazların kiralama süresi artık 10 yıl olacak. Daha önce 3 yıllık kira süreleri nedeniyle işyerlerinde sık sık kiracı değişimi yaşanıyor, bu da yatırım yapmak isteyen işletmeciler için ciddi bir belirsizlik oluşturuyordu. Kısa süreli kiralamaların ticari hayatta yarattığı mağduriyetler, özellikle büyük çaplı yatırımlara girmek isteyen müstecirlerin uzun vadeli plan yapmasını zorlaştırıyordu. Karar metninde, 3 yılda bir kira yenilenmesinin hem işletmeciler hem de İl Özel İdaresi açısından sorunlara yol açtığına dikkat çekildi. Uzun vadeli kira süresiyle birlikte yatırımcıların daha güvenli bir zeminde faaliyet gösterebilecekleri ve ticari istikrarın sağlanacağı öngörülüyor. Böylece hem işletmecilerin mağduriyetleri önlenecek hem de Erzincan’da iş dünyası daha güçlü bir şekilde desteklenmiş olacak.
TÜİK Verilerine Göre Kira Artışı ve Piyasa Koşullarına Uyum
Yeni düzenlemede kira artış oranlarının TÜİK verileri doğrultusunda uygulanacağı belirtildi. Bu kapsamda, her yıl kira sözleşmelerinde TÜİK tarafından açıklanan oranlar dikkate alınarak kira artışı yapılacak. Ayrıca üçüncü yılın sonunda, TÜİK oranının altında olmamak üzere piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden muhammen bedel belirlenecek. Bu uygulama, kira gelirlerinin hem adil hem de sürdürülebilir bir biçimde güncellenmesini sağlayacak. İl Genel Meclisi, bu yöntemle hem kamu yararını korumayı hem de kiracıların haklarını güvence altına almayı amaçlıyor. Kira artışlarının net ve ölçülebilir verilere dayandırılması, olası anlaşmazlıkların önüne geçerken, taşınmazların gerçek değerinde kiraya verilmesini de mümkün kılacak. Özellikle ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde TÜİK verilerinin esas alınması, hem kira gelirlerinin düşmesini engelleyecek hem de işletmecilerin öngörülebilir bir mali planlama yapmasına olanak tanıyacak.
İl Genel Meclisi Kararı Oy Birliğiyle Alındı
Erzincan İl Genel Meclisi, 07 Ağustos 2025 tarihinde gerçekleştirdiği toplantıda kira süresine ilişkin kararı oy birliğiyle kabul etti. Karar, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu’nun 10. maddesinin (f) bendine dayandırıldı. Söz konusu maddede, İl Genel Meclisi’nin taşınmazların 3 yıldan uzun süreyle kiralanmasına ve 25 yılı geçmemek kaydıyla sınırlı ayni hak tesisine izin verebileceği hükmü yer alıyor. Meclis, bu yasal dayanak doğrultusunda işyerlerinde kira süresinin uzatılmasını gerekli gördü. Kısa süreli kiralama ihalelerine yeterli talep olmamasının kira gelirlerinde düşüşe yol açtığı da karar gerekçeleri arasında yer aldı. Bu nedenle hem kira gelirlerini artırmak hem de kiracılara uzun vadeli güvence sağlamak amacıyla 10 yıllık süre karara bağlandı. Alınan kararın Erzincan’daki ticari hayatı canlandırması ve yatırımcıların önünü açması bekleniyor.
