HABER49- Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifiyle, 40 yaş altındaki gençlerin ilk konut edinimlerinde finansal yükün hafifletilmesi hedefleniyor. “İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında, faiz desteğinden masraf indirimine kadar pek çok kolaylık öngörülüyor.
FAİZİN YÜZDE 75’İNE DEVLET DESTEĞİ
Teklif uyarınca, 40 yaşını doldurmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, bankalar aracılığıyla kullanacakları konut kredilerinde aylık faiz veya kar payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı için devlet desteği alabilecek. 120 ay vade sınırı getirilen düzenlemede, kredi tahsis ücreti ve dosya masrafı gibi kalemlerin tamamen kaldırılması, ekspertiz ve ipotek masraflarının ise yarısının kamu tarafından karşılanması planlanıyor. Tapu işlemlerindeki döner sermaye hizmet bedelinde de yüzde 50 oranında indirime gidilecek.
10 YIL SATIŞ VE KİRA YASAĞI
Destekten yararlanma şartları arasında, başvuru sahibinin ve evli ise eşinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması şartı öne çıkıyor. Edinilen konutta en geç bir yıl içinde ikamet etme zorunluluğu getirilirken, taşınmazın 10 yıl boyunca satılması, devredilmesi veya kiraya verilmesi yasaklanacak. Kuralların ihlali durumunda sağlanan destekler kanuni faiziyle geri tahsil edilecek.
YASALAŞMA SÜRECİ BEKLENİYOR
Şu an teklif aşamasında olan düzenlemenin hayata geçmesi için ilgili komisyonlarda görüşüldükten sonra TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilmesi ve Resmî Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Düzenleme yasalaşmadan önce herhangi bir başvuru süreci veya uygulama başlatılmayacak.
