HABER49- Türkiye’de hızla artan konut fiyatları, ev sahibi olma hayalini her geçen gün biraz daha zorlaştırıyor. Bankaların yüksek faiz oranları vatandaşları çıkmaza sürüklerken, tasarruf finansman sistemi bu tabloya güçlü bir alternatif sunuyor.
Uzmanlar, yanlış finansman yöntemlerinin bir evi üç katı fiyata mâl ettiğini vurgularken, faizsiz modellerin hem maliyet hem de güven açısından daha avantajlı olduğunu belirtiyor.
EV ALIRKEN DİKKAT: FAİZLİ KREDİLER EV MALİYETİNİ ÜÇE KATLIYOR
Türkiye’de konut fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, bankalardan kredi kullanarak ev sahibi olmak birçok vatandaş için artık neredeyse imkânsız hale geldi. Konvansiyonel bankacılık sisteminde faiz oranlarının yüksek seyretmesi, alınan kredinin toplam geri ödemesini birkaç katına çıkarıyor. Güncel oranlara göre, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için yüzde 2,69 faizle 120 ay vadede geri ödenecek toplam tutar 3 milyon 398 bin TL’ye ulaşıyor. Bu da bir evin maliyetini neredeyse üç katına çıkarıyor.
Uzmanlara göre bu durum, uzun vadede sadece bireylerin değil, ülke ekonomisinin de sürdürülebilir borçlanma kapasitesini zorluyor. Artan faiz yükü nedeniyle vatandaşlar ya daha küçük evlere yöneliyor ya da konut alma planlarını erteliyor. Faizli sistemin yarattığı bu yük karşısında, tasarruf finansman modeli güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu sistem, bireyleri faiz ve kredi maliyetlerinden kurtararak, aynı ev için üç değil, yalnızca bir ev parası ödemelerini sağlıyor.
TASARRUF FİNANSMAN MODELİ: FAİZSİZ, KREDİSİZ, EK MASRAFSIZ ÇÖZÜM
Tasarruf finansman modeli, faizsiz bir yapıya sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Sistemde vatandaşlar, belirli bir organizasyon ücreti karşılığında tamamen tasarruf temelli bir plan dahilinde ev, araba veya iş yeri sahibi olabiliyor. Örneğin, 1 milyon TL’lik finansman için sadece yüzde 7 oranında organizasyon ücreti alınması, toplam geri ödemeyi 1 milyon 70 bin TL’ye sabitliyor. Bu fark, faizli sistemle kıyaslandığında milyonlarca liralık bir tasarruf anlamına geliyor.
Sektörün öncü kurumlarından Birevim, “fayda odaklı finans” anlayışıyla kişiye özel tasarruf planları oluşturuyor. Vatandaşlar, peşinatlı veya peşinatsız seçeneklerle ev, araç, iş yeri, ticari taşıt, karavan veya motosiklet sahibi olabiliyor. Bu modelin en büyük avantajı, sabit ödemelerle bütçeyi sarsmadan mülkiyet edinme imkânı sunması. Ayrıca, faiz veya ek masraf olmadığı için, ödeme planları tamamen şeffaf ve öngörülebilir şekilde ilerliyor.
Bugüne kadar 300 binden fazla aile, Birevim’in sunduğu bu sistem sayesinde ev, araba veya iş yeri sahibi oldu. “Bir ev parasına bir ev” mottosuyla hareket eden model, vatandaşların uzun vadeli finansal güvenliğini sağlamayı hedefliyor.
TASARRUF FİNANSMANI BÜYÜYOR: 800 BİNİ AŞKIN KİŞİ SİSTEMDEN FAYDALANDI
2025’in ilk altı ayında tasarruf finansman sektöründe büyük bir büyüme yaşandı. 800 bini aşkın kişi, faizsiz finansman modeliyle ev, araç veya iş yeri sahibi olma fırsatına erişti. 81 ilde uygulanan sistemin işlem hacmi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 260 artarak 400 milyar TL’yi aştı. Toplam sözleşme tutarı ise 900 milyar TL seviyesine ulaştı.
Sektörün aktif büyüklüğü yüzde 263 artışla 174 milyar TL’ye, öz kaynakları ise yüzde 185 artışla 49 milyar TL’ye yükseldi. Bu büyüme, faizsiz finansman modeline olan güvenin arttığını ve vatandaşların geleneksel bankacılığa alternatif arayışına yöneldiğini gösteriyor. 2025 yılı itibarıyla sektöre yeni şirketlerin katılmasıyla rekabetin de arttığı belirtiliyor.
Ayrıca, tasarruf finansman sisteminin Türkiye genelinde istihdama da katkı sağladığı bildiriliyor. 2024’te 4 bin 698 olan çalışan sayısının 2025’in aynı döneminde 7 bine yaklaştığı açıklandı. Birevim, yeni şube açılışlarıyla istihdamı artırırken, tasarruf finansmanını ülkenin dört bir yanına yaymayı sürdürüyor.
KAMU DESTEĞİYLE FAİZSİZ FİNANSMAN YAYGINLAŞIYOR: DEVLET GÜVENCESİYLE GÜVENLİ SİSTEM
Tasarruf finansman sektörüne kamu kurumlarının dahil olması, sistemin güvenilirliğini daha da artırdı. Devlet destekli kuruluşların sektöre girişi, hem kurumsal yapıyı güçlendirdi hem de vatandaşın sisteme olan güvenini pekiştirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un “Bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, devlet güvencesi vardır” açıklaması, modelin resmî güvenilirliğini vurguluyor.
Bakan Kurum, açıklamasında “Ailelerimizin kira yükü olmadan ev sahibi olması, esnafın kendi iş yerinde faaliyet göstermesi, vatandaşlarımızın hayal ettikleri arabaya kavuşması bizim için büyük önem taşıyor. Cumhurbaşkanımızın liderliğinde, herkesin başında bir çatısı, altında bir arabası ve bereketli bir dükkânı olması için tüm imkânlarımızı seferber ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Bu açıklama, tasarruf finansmanının artık sadece özel bir girişim değil, kamu destekli bir finansal çözüm haline geldiğini gösteriyor. Birevim gibi kuruluşlar, devlet güvencesi altında sundukları hizmetlerle vatandaşlara hem güvenli hem de faizsiz bir finansman deneyimi yaşatıyor. Sistemde 5 ay gibi kısa bir sürede ev, araba veya iş yeri sahibi olmak mümkün hale gelirken, faizsiz finansman anlayışı Türkiye’de her geçen gün daha fazla ilgi görüyor.
