HABER49- Kentte satışı gerçekleştirilen konutların 144’ü ipotekli, bin 277’si ise diğer satış gruplarından oluştu. Satışların dağılımına bakıldığında 560 konutun birinci el, 861 konutun ise ikinci el satış olarak gerçekleştiği görüldü. Bu rakamlar, Erzurum’daki konut piyasasının canlılığını ve talep çeşitliliğini ortaya koyarken, özellikle ikinci el konut satışlarının yoğunluğu dikkat çekiyor.
2024 yılının Ekim ayı ile kıyaslandığında Erzurum’da 1.437 konut satılmıştı. Bu da 2025 yılı Ekim ayında küçük bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Kentteki ipotekli satış oranının düşük kalması, alıcıların hâlen peşin veya alternatif ödeme yöntemlerini tercih ettiğini gösteriyor. Ayrıca, ikinci el konut satışlarındaki yüksek oran, kentin mevcut konut stokunun piyasada yoğun biçimde hareket ettiğini ortaya koyuyor. Erzurum’daki konut alım-satım trendleri, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli göstergeler sunuyor.
Türkiye Genelinde Konut Satış Rakamları ve Erzurum’un Yeri
Türkiye genelinde Ekim 2025’te konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 adet oldu. Satış sayısının en yüksek olduğu iller ise İstanbul (26 bin 305), Ankara (14 bin 681) ve İzmir (8 bin 678) olarak kaydedildi. En az satış yapılan iller ise Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) olarak belirlendi. Erzurum’un 1.421 konut satışı ile 25. sırada yer alması, ilin konut piyasasının ülke genelindeki ortalama seviyelerde seyrettiğini ortaya koyuyor.
Konut satışlarındaki bu dağılım, büyük şehirlerde talebin yoğun olduğunu, küçük illerde ise sınırlı bir pazarın bulunduğunu gösteriyor. Erzurum gibi orta büyüklükteki iller, hem ikinci el hem birinci el satışlarda dengeli bir hareketlilik sergiliyor. Bu durum, konut piyasasındaki fırsatları ve yatırım potansiyelini değerlendirmek isteyenler için önemli veriler sunuyor.
Erzurum’da Birinci El ve İkinci El Konut Piyasası
Erzurum’da Ekim ayında satılan 560 birinci el konut, yeni projelere olan talebin sürdüğünü gösterirken, 861 ikinci el konut satışı ise mevcut yapı stokunun piyasada hareket ettiğini ortaya koyuyor. Birinci el konut satışlarının daha sınırlı kalması, yeni projelere yatırım yapan firmalar için fırsat alanları yaratıyor. Öte yandan ikinci el satışlar, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için fiyat ve lokasyon açısından alternatifler sunuyor.