HABER49- Her ay olduğu gibi kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri üzerinden belirleniyor ve resmi rakamlar açıklanır açıklanmaz uygulanmaya başlıyor. Kasım ayı enflasyon rakamları, 3 Aralık 2025 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak. Bu açıklamayla birlikte Aralık ayı için geçerli olacak kira artış oranı kesinleşmiş olacak.
Kira sözleşmelerinde artış oranlarının doğru bir şekilde uygulanması hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşıyor. Özellikle konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak oranlar, aylık ve yıllık TÜFE verilerinin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu nedenle Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Aralık 2025 kira zammı net olarak ortaya çıkacak ve taraflar kira sözleşmelerinde gerekli düzenlemeleri yapabilecek.
Ekim 2025 Enflasyon Verileri ve Kasım Kira Artışı
TÜİK tarafından açıklanan Ekim 2025 enflasyon verileri, Kasım ayı kira artış oranına temel oluşturmuştu. Ekim ayında aylık TÜFE artışı %2,55 olarak gerçekleşirken, Aralık 2024’e göre artış %28,63, yıllık TÜFE ise %32,87 seviyesinde ölçüldü. 12 aylık ortalama TÜFE oranı ise %37,15 olarak kaydedildi.
Bu 12 aylık ortalama, Kasım 2025 kira artış oranının belirlenmesinde esas alınan kriter oldu. Yeni düzenlemelerle birlikte, kira artış oranları artık yalnızca 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor ve TEFE-TÜFE karışık hesaplama yöntemi uygulanmıyor. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri için hesaplamaları daha öngörülebilir hale getiriyor. Ekim verilerinin ardından Kasım ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak resmi artış oranı da %37,15 olarak belirlenmişti.
Aralık 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Aralık ayında uygulanacak kira zammı, Kasım 2025 TÜFE rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kesinlik kazanacak. Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım enflasyon verilerini 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da resmi internet sitesi üzerinden ve kamuoyu duyurularıyla açıklayacak.
Kasım ayı verileriyle birlikte Aralık kira artış oranı hesaplaması, şu formül üzerinden yapılacak: Kira artışı = 12 aylık TÜFE ortalaması. Bu hesaplama yöntemi, kira artış oranlarının hem konut hem de iş yeri kiraları için şeffaf ve anlaşılır şekilde belirlenmesini sağlıyor. Ev sahipleri ve kiracılar, açıklanacak resmi oran doğrultusunda kira sözleşmelerini güncelleyebilecek ve herhangi bir anlaşmazlık durumunun önüne geçilebilecek.
Aralık Ayı Kira Zammı Beklentileri
Ekonomistler, Kasım 2025 enflasyonu için yaptığı tahminlerde aylık artışın %1 ile %1,65 arasında olacağını öngörüyor. Beklenti ortalaması ise %1,31 olarak belirtiliyor. Bu öngörüler, 12 aylık TÜFE ortalamasını yukarı yönlü etkileyebilir ve Aralık ayında uygulanacak kira artış oranının Kasım verilerinin açıklanmasıyla netleşmesine neden olacak.
Aralık kira zammı beklentileri, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir gösterge niteliği taşıyor. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira artış oranlarının doğru hesaplanması, yaşam maliyetleri üzerinde doğrudan etkili oluyor. Kiracıların bütçe planlaması yapabilmesi ve ev sahiplerinin sözleşme yükümlülüklerini doğru şekilde yerine getirebilmesi için açıklanacak TÜİK verileri kritik önemde bulunuyor.