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67亿起拍南沙挂巨无霸商住地需配合东湾村旧改

发布时间:2019-05-17 21:00 类别:东湾村

  广州南沙区挂牌出让一宗商住地,位于南沙区黄阁镇东湾村进港大道北侧,为二类栖身用地、中小学用地、贸易办事设备用地,出让面积近20万平方米,可谓巨无霸地块。

  今日(1月30日),广州南沙区挂牌出让一宗商住地,2019NJY-2地块位于南沙区黄阁镇东湾村进港大道北侧,为二类栖身用地、中小学用地、贸易办事设备用地,出让面积近20万平方米,可谓巨无霸地块。起拍价为66.79亿元,折合楼面价约为7721元/平方米(若扣除16000㎡安设房,折合楼面价约10291元/平),最高限制地价为968411万元,采纳竞价-竞自持-摇号体例出让,按照出让通知布告,该地块将于2月28日10时进行网上竞拍。

  值得一提的是,此块地的出让前提涉及东湾村旧村革新,竞买人需配建16000平方米复建安设房,由黄阁镇东湾村按划定的扶植费用成本价回购,专项用于东湾村旧村庄革新。且要求吸水脚片区旧村革新拆迁弥补安设和谈签约率须在50%以上,以及微革新投资额须达到总投资额的50%以上。

  东湾村位于黄阁镇东南边,处于南沙区新行政核心和商务核心位置,临近地铁蕉门站。辖区面积367公顷,原有耕地面积4500亩已被征用,现有村15%预留经济成长用地800亩可开辟操纵。

  日前,南沙区国规局发布了东湾村城市更新项目根本数据。片区筹谋范畴北至连溪大道,南至进港大道,东至滨水大道东,西至广州市南沙区无限中协会会员办事部。

  数据显示,东湾村由上四倾片区和吸水脚片区构成,占地面积32.07公顷,户籍生齿约3082人,共有私家室第727栋,建筑面积合计201697.15平方米;村集体物业共17栋,建筑面积合计9977.08平方米。革新总建筑面积约211674平。该村2017年村集体经济总收入781.53万元。

  再来看看地块周边的环境,按照CRIC大湾区投资决策系统2.0的数据来看,2019NJY-2地块周边近2年仅出让了2宗地盘,别离为2016年被广州南方投资集团无限公司拿下的2016NJY-6地块和2017年被珠江实业拿下的2017NJY-4地块。所以该片区的室第存量地块并不多。

  数据来历:CRIC大湾区投资决策系统2.0

  交通方面,地块临近地铁四号线蕉门站,而且按照规划前提,地块临近轨道交通站点,考虑到与南侧地铁蕉门站的跟尾问题,预留地下通道,并同时预留地铁15号线地下接口。所以地块能够说是位于双地铁旁,交通较为便当。

  地块3公里内,教育资本丰硕,小学有大塘小学、东湾小学、金隆小学、中英文尝试学校等;初中有新徽学校;高中也有南沙第一中学。医疗配套方面有三甲病院南沙核心病院,也有一甲病院南沙街社区卫生办事核心等。距离地块较近的公园也有蕉门公园、凤凰湖公园等,景观较好。

  数据来历:CRIC大湾区投资决策系统2.0

  地块三公里内在售一手较多,此中距离地块比来的国全球铁建核心主推建面56-69平SOHO办公,售价1.8万元/㎡;麒麟广场、阳光城香缇溪岸在售公寓产物,售价1.1-1.4万/㎡;保利半岛主推97-154㎡复式及叠墅,精装均价4万元/㎡,南沙叠翠峰同样在售别墅产物,售价为3.3万/㎡;其余室第产物售价在1.8-2.65万/平不等。

  数据来历:CRIC大湾区投资决策系统2.0

  从地块周边的室第布局来看,该片区刚需当道,供应、成交均以80-120平摆布的三房产物为主。

  数据来历:CRIC大湾区投资决策系统2.0

  2018年监管部分对于乱象整治工作中的大案要案会对峙顶格惩罚。[查看详情]

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